我们如果想看清楚绿色建筑的市场正在哪些地区发生哪些变化，现在应该是个好时机。近日，由麦格劳-希尔建筑信息公司与世界绿色建筑协会联合开展调查的“全球绿色建筑趋势SmartMarket Report调研报告”在中国首发，报告无疑显示，绿色建筑的实践因获得来自全世界建筑市场的动力而正驶入快车道。
报告的反馈结果来自45个国家700多位调查者，他们代表了绿色建筑早期的市场实践者——已经在绿色建筑推进过程中进行过不同程度的探索。调查显示94%的反馈企业预期2013年之前将投身于绿色建筑，在其所有项目中绿色建筑所占比例至少达16%。此外，53%的反馈者预计5年后其绿色建筑项目的比例将不少于60%。绿色建筑已经成为一种全球现象，延伸到广阔的全球市场各环节、各部门和各地区。
快速增长的绿色市场
目前，绿色建筑水平最高的市场在欧洲，44%的反馈企业表示其超过60%的项目为绿色建筑。北美预计是最大的绿色建筑市场，96%的反馈企业表示其在2013年实施绿色建筑的项目比例不低于16%。但是增长最快的市场在亚洲，调查中大量投入绿色建筑的企业数目预计从2008年的26%上升到2013年的73%，亚洲市场象征了一个快速增长的绿色市场。在此基础上，亚洲将很快成为世界最大的绿色建筑市场。
办公楼宇引领绿色建筑
全球各区域的调查均显示办公写字楼项目是绿色建筑发展最为活跃的板块。预计到2013年，办公写字楼在亚洲绿色建筑分类中将仍然占重要份额(65%)，但是因为其他建筑板块的增长，其统治地位将稍微下降。住宅建筑(58%)将超过目前的政府项目(51%)跃居第二。教育和医疗项目也出现增长，工业部分的绿色建筑比例在全球范围内下降。
挑战与收益
在不断发展的全球建筑市场中，亚洲被证明是市场扩张步伐最为迅速的区域。三年之后，预计中国将在2010年成为建筑市场领跑者，建筑业年产值增长率超过9%。越南紧随其后，印度预计年增长率达到8%。在这些发展迅速的地区，能源节约的压力和机遇同样高悬。然而，在亚洲采用绿色建筑的设计和建造需要面对许多障碍。由于最大程度关注成本、不同的预算清算和缺乏培训，绿色建筑实践者面临一系列维持市场增长的挑战。在亚洲“公众缺乏可持续发展意识”和“缺乏受培训的专业人员”这两个问题最为明显。
报告显示，当绿色建筑市场不断发展的同时，绿色材料和技术知识的需求也会增加，这将有助于降低绿色建材的成本，也会鼓励材料厂商投身于绿色产品。更进一步的增强绿色意识，也同样有助于教授业主方和建造者有关绿色建筑技术，并获得由此产生的建筑物整个生命周期的效益。这些“绿色知识”对于人们的“绿色建筑等于昂贵”的认识将产生一种实际的勘误作用。
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