江苏今年计划供地可建千万平米住宅
近日，江苏省南京市政府批转了南京市2007年市区经营性用地公开出让计划。根据计划，今年南京市将出让865公顷开发用地，其中住宅用地685公顷，大约可建近千万平方米住宅。可新增95.9万平方米住宅。 今年的685公顷住宅用地，包括以限房价方式出让的中低价商品房用地约30公顷。按照平均1.4的容积率计算，685公顷住宅用地如果全部成功出让，总共将可开发959万平方米住宅；如果以平均每套100平方米粗略估算，可建近10万套新房。不过，由于从土地出让到房屋上市销售有个时间周期，近两年所供应的土地形成实际房屋供应量需要3到4年的时间。 去年南京市经营性用地供应计划为640公顷；住宅用地为550公顷，其中浦口区30公顷、六合区40公顷、河西新城区20公顷、仙林新市区30公顷、江宁区80公顷。 可见，今年的住宅开发供地计划比去年增加了135公顷，而增加的又主要在河西、江宁和江北三大板块。比如，今年的住宅供地中，浦口区80公顷、六合区60公顷、河西新城区70公顷、仙林新市区35公顷、江宁区140公顷 |
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