房地产形成大效应 塑钢门窗产能膨胀终端拥挤
目前，针对中国塑钢型材行业出现的片面依靠降低产品品质、大打价格战的低层次恶性竞争，使整个行业的生存和发展受到极大威胁，来自生产企业、建材市场的调查显示，由于目前产品在规模上缺乏理性的控制，且国内房地产的发展形成“放大”效应，使许多人过于乐观，错误估计市场形势，致使大量厂家盲目扩张，塑钢型材、门窗生产与加工企业数量激增，在产品同质化比较明显的形势下，造成产品供大于求，终端拥挤，塑钢型材门窗也进入了微利行列。市场增大：塑钢门窗产能却偏大据了解，随着房地产的发展加快，预计到2010年，我国城镇居民人均住房建筑面积将达到30平方米。需要新增的住房建筑面积约为35亿平方米，门窗的需求超过10亿平方米，平均每年新增1.5亿平方米。调查显示，我国城镇居民现有住房建筑面积约为90亿平方米，每年有10%左右的家庭选择对现有住房进行装修。这一方面带来的门窗需求约为1.2亿平方米。以上两项合计，年门窗的需求量在3.7亿平方米左右。面对如此巨大的市场，以及政府对建筑节能的要求和塑钢门窗技术的提高，将促使塑钢在未来的门窗市场中占据更为重要的地位。但基于房地产市场需求的“放大”效应，许多企业没有进行细分市场的开拓，导致同质化产品产能仍在进行新一轮扩张。据调查报告显示，目前我国塑钢型材市场的现实状况是严重地供大于求。塑钢型材业的年生产能力超过300万吨，而塑钢门窗的年生产能力则超过3亿平方米，在过度竞争的条件下，大量低品质的产品，充斥着国内的塑钢型材市场，终端“拥挤”，而技术创新和新技术应用，则被众多国内企业忽视。同时，国外企业正在通过定制产品、拓展分销渠道等手段，进入更多的国内空白领域，国内的塑钢型材企业可谓是腹背受敌。技术品牌：成新渠道拓展动力 面对市场的拥挤，及上游原料涨价和下游房地产商挤占利润，虽然一些中小企业产品加工设备都比较完备，但是却面临生存形势严峻的现状。因此，好的设备，如果没有精湛的技术及技术创新，并通过市场逐步建立品牌形象，则很难建立稳固的新渠道，稳步获利，持续发展。对此，建设部政策研究中心中国建材市场研究课题组负责人郑晖称：“目前中国塑钢型材和门窗企业技术研发费用的投入和技术人员数量远远低于世界先进企业水平，对技术的漠视和技术人员的匮乏成为制约中国塑钢门窗企业发展的重要因素。”郑晖指出：“对于塑钢型材企业来说，合适的市场规划远比单纯的规模扩张更为重要。保持合理的规模，通过持续的技术创新，提升产品品质，以获得企业良性循环和发展必需的利润，是保证一个企业长期健康的根本要素。”专家指出，我国塑钢市场目前正面临着竞争过度、分销渠道单一、顾客导向过于大众化和企业运作管理弱等方面的挑战，进行行业整合已经势在必行。与此同时，塑钢型材门窗企业在制造设备使用方面基本一致，导致企业之间产品同质化倾向明显。专家指出，未来塑钢型材门窗技术的发展应该紧紧围绕市场差异化战略，为不同的市场需求提供有针对性的产品。目前，家庭装修的消费者对门窗产品的个性化需求正日趋上升，如对色彩、造型的关注度大大提升。调查显示，超过40%的消费者表示关注选购门窗与家庭装修色调的有机搭配。目前缺少塑钢门窗品牌、没有形成塑钢门窗体系以及完整的门窗系统概念的现状，已经成为制约塑钢异型材及门窗制品行业发展，进而制约房地产业房屋整体质量提高。对此专家认为，塑钢企业的品牌建设实质是观念的转变，大多数的企业仍停留在做工程的层面上，企业往往是凭借人际关系和价格而获得工程项目。调查显示，塑钢门窗的需求对象正在发生转移，从建筑方向使用方发展。这就需要塑钢型材门窗企业转变观念，开展针对消费者的品牌教育。平开式窗：有望挤上市场前沿面对这种终端产品“拥挤”的情况，对于塑钢窗的未来发展方向，业内人士认为，推拉式塑钢窗在今后有望被平开式塑钢窗取代。随着居住条件的改善和对节能、环保的日益重视，密封性、通风性更佳的平开窗将越来越受到青睐。推拉式塑钢窗曾经“风光”，以其使用可靠、加工简单等优势走俏市场，然而它也有许多不足之处，主要缺点是密封性差，气密性及水密性指标都不好，对于保温、绝热、节能及环境舒适度十分不利。而平开窗的最大优点恰恰是密封性能良好。据测算，目前采用大固定小开启的内平开窗比普通推拉窗的造价高，但考虑其长期的节能效果，安装平开窗还是合算的。过去平开窗使用量较少，主要基于过去住房面积较小，且平开窗五金件主要依靠进口，价格较高，国产产品质量又跟不上，在向外平开的情况下，长期使用还可能会导致窗叶脱落，造成不良后果。近几年来，随着建筑行业各项基本国策的实施，对建筑部件保温节能要求越来越高。同时，随着人们居住条件的逐步改善，人均住房使用面积不断增加，平开窗的推广时机日益成熟。但能否给终端市场及时减压，还有待市场验证。 |
