关注建筑节能 《民用建筑节能条例》10月施行
《民用建筑节能条例》近日 发布，10月1日起施行。该《 条例》的颁布有什么重要意义 ？建筑节能的关键是什么？对 于既有建筑自主节能改造有什 么鼓励性政策？本专题将为你 一一介绍。 节能之要求 节能指标将写进房屋买卖 合同 《条例》是对建筑节能的 强调和细化 《民用建筑节能条例》包 括6章45条，旨在加强居住建 筑、国家机关办公建筑和商业 、服务业、教育、卫生等其他 民用建筑节能管理，降低民用 建筑使用过程中的能源消耗， 提高能源利用效率。 西安市建委主管节能的林 双工程师说，国家在1996年7 月就颁发了新建建筑节能强制 性标准，2000年建设部又发布 了《民用建筑节能管理规定》 ，对于新建建筑的节能审批、 设计、施工、验收等做了一系 列规定。根据上述要求，西安 近几年一直在积极进行建筑节 能的推广工作，并就此出台了 一系列具体规定。此次《民用 建筑节能条例》的发布，是在 此前的基础上对民用建筑节能 规定的强调和细化。 准 据林双介绍，由于西安属 于寒冷地区，因而节能标准定 得较高，在国内处于领先水平 。“从2007年8月1日起，西安 就强制实行65%的建筑节能设 计标准，当时全国只有北京、 天津等4个城市使用这一标准 。”林双解释说，所谓建筑节 能65%，指的就是以上世纪80 年代初建筑的耗能标准为基数 ，在当时的耗能水平上节约 65%。 竣工验收要先过“节能” 关 据西安市建委建管处处长 师树海介绍，关于建筑节能的 管理把关问题，相关管理部门 首先是从设计上把关，对施工 图进行审查，模拟计算出该建 筑的能耗能否达标；其次，在 施工环节把关，由工程监理进 行监督，对进场建筑节能材料 、构配件及建筑物综合保温性 能等进行确认、登记、核查和 检测；最后，在验收环节把关 ，对节能检测不合格的建筑物 不得进行建筑节能部分的验收 。节能验收不合格，就不能进 行竣工验收。 节能指标进合同实施细则 正研究 《条例》要求，开发商要 向购房者明示所售商品房的能 源消耗指标等信息。明确规定 施工单位在保修范围和保修期 内，对发生质量问题的保温工 程负有保修义务，并对造成的 损失承担赔偿责任。对此，西 安市房管局市场处相关负责人 告诉记者，关于将节能指标写 到商品房买卖合同中的具体实 施细则，有关部门正在研究中 。 林双介绍说，将节能指标 在商品房销售和施工现场进行 公示，是西安一直在实行的。 另外，2007年1月1日施行的《 陕西省建筑节能条例》对保修 问题也有规定。本报记者 王 黎莉 节能之核心 节能关键 在于墙体和门窗 据西安市建委主管节能的 林双工程师介绍，西安建筑节 能主要是通过墙体、门窗及屋 面的保温、隔热技术与产品来 实现。另外，推广使用供热、 采暖计量新技术和新装置，积 极利用太阳能和地热资源，加 强污水处理和中水回用，选用 无污染建材，提倡节水节能厨 卫设备等也是节能途径之一。 节能从墙体开始 实现建筑节能，首先是对 于黏土实心砖的限制使用。据 了解，这些工作起步较早，上 世纪90年代就开始并推广使用 空心砖。西安市从2003年6月 30日起，禁止使用黏土实心砖 作为墙体材料。林双说，空心 砖和实心砖相比，可节省大量 的土地用土和烧砖燃料，而且 自重轻、保温、隔热、隔音性 能也非常好。 其次是加强墙体的保温功 能。去年西安节能65%的标准 强制执行以来，在新建商品房 中，外墙内保温系统已经很少 使用，取而代之的是外墙外保 温技术。林双告诉记者，外墙 内保温技术虽然节省成本，但 保温效果远不如外墙外保温。 “如果采用的外墙内保温技术 ，墙体材料厚度需近10厘米， 才能达到65%的节能标准，这 样一来，业主的室内面积将大 大缩水，而且西安目前也没有 达到这种厚度的材料。而外墙 外保温，犹如给墙体穿上了一 件外套，能避免外墙内保温墙 面开裂、二次装修不便、热桥 热损失大等弊病。” 保温主要看门窗 采用节能门窗也很关键。 建筑门窗是室内热损失的主要 部位，目前新建的商品房很少 使用普通单层玻璃，大都选用 中空玻璃，通过有效降低传热 系数以达到节能的目的。 据了解，目前节能玻璃种 类不少，包括双层玻璃、三层 玻璃、中空充气玻璃、中空镀 膜玻璃、低辐射玻璃等……实 验表明，在夏季38摄氏度高温 时，同一间房屋中若保持10小 时25摄氏度的室温，一般窗户 条件下需开启空调9小时，而 节能型窗户只需开启6~7小时 ，节能效果十分显著。而保温 门则是在门内做成保温夹层， 内部填以轻质高效保温材料， 如聚苯板、岩棉板等。 据林双介绍，除了上述强 制性使用的技术之外，西安还 有一些小区利用太阳能转换系 统、地温水源热泵系统、中水 循环系统等新技术，达到环保 节能的目的。 太阳能转换系统的作用已 为老百姓所熟悉，源源不断的 太阳能不但可提供热水，更可 用于采暖和供冷系统。而中水 循环系统，则是侧重于对水资 源的再次利用，洗澡、洗菜、 洗衣服的水经过处理之后，还 可以用在冲洗厕所、小区园林 绿化等方面，降低自来水的消 耗。本报记者 王黎莉 小知识 节能建筑之优势 根据国家有关建筑节能设 计标准，节能建筑的屋顶保温 能力约为非节能建筑的1.5至 2.6倍，外墙的保温能力约为 非节能建筑的2至3倍，窗户的 保温能力约为非节能建筑的 1.3至1.6倍，节能建筑一般都 要求采用带密封条的双层或三 层玻璃窗户，其保温性能和气 密性较好。当采暖或制冷时， 可以相对节约50％的能耗。
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